Prédio Comercial - Faisqueira

Oportunidade Comercial – Salas e Pavimento Corporativo para Locação

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios e profissionais que buscam um espaço estratégico e com grande potencial comercial.

📍 Localização privilegiada:

Imóvel situado *a apenas 50 metros da Avenida Baronesa*, uma das principais avenidas da região, com grande fluxo e fácil acesso.

📐 Distribuição dos espaços:

1º Andar

•⁠ ⁠Sala com *96 m² de área construída, localizada à direita ao sair do elevador.

•⁠ ⁠Valor de locação: R$ 50,00 por m²

*Ainda no 1º pavimento, à esquerda do elevador:

•⁠ ⁠4 salas comerciais disponíveis

•⁠ ⁠56 m² cada sala

•⁠ ⁠Valor de locação: *R$ 50,00 por m²

➡️ As salas podem ser alugadas separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios.

2º Andar

•⁠ ⁠Pavimento corporativo livre

•⁠ ⁠700 m² de área total

•⁠ ⁠Dividido em duas áreas de 350 m², ideal para empresas que precisam de grandes espaços ou desejam personalizar o layout.

🚗 Área de estacionamento

•⁠ ⁠Aproximadamente 1.400 m²

•⁠ ⁠Espaço amplo na frente do prédio, atualmente utilizado como *lava-jato*, com grande potencial para estacionamento ou operação comercial.

💰 Condomínio: R$ 160,00

📊 Resumo das áreas

•⁠ ⁠Área construída total: 1.020 m²

•⁠ ⁠Área externa / estacionamento: 1.400 m²

Ideal para:

•⁠ ⁠Clínicas e centros médicos

•⁠ ⁠Escritórios corporativos

•⁠ ⁠Empresas de tecnologia

•⁠ ⁠Escolas e cursos

•⁠ ⁠Coworkings

•⁠ ⁠Centros de estética ou saúde

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